De huizenmarkt in de Algarve en Alentejo is momenteel bijzonder gunstig. Toch zien we dat niet elke woning even snel of voor de optimale verkoopprijs verkocht wordt. Waarom niet?
Het verschil zit in de aanpak; zowel in de voorbereiding, als de presentatie en de gekozen verkoopstrategie. Als bekroonde makelaar in Portugal (Beste Marketing in Real Estate 2023-2024 en 2024-2025 en Beste Makelaarskantoor met 1-5 kantoren in Portugal 2024-2025) delen we graag 5 bewezen tips waarmee u uw woning sneller én tegen een betere prijs verkoopt.
Een veelvoorkomende fout bij het verkopen van een woning in de Algarve of Alentejo is een te hoge vraagprijs.Natuurlijk wilt u een goede prijs, maar kopers zijn vandaag de dag goed geïnformeerd. Het internet geeft hen een scala aan informatie over gemiddelde verkoopprijzen per regio, maar ook informatie over hoe lang een woning al te koop staat en of de woning in prijs gedaald is. Een woning die boven de marktwaarde geprijsd is, blijft daardoor vaak maanden staan, met diverse prijsverlagingen en een lagere verkoopwaarde als gevolg.
Onze aanpak: we analyseren recente verkoopcijfers, lokale trends en vergelijkbare woningen. Op basis daarvan stellen we een nauwkeurige waardebepaling en marktrapport op. Samen bepalen we een realistische en strategisch aantrekkelijke vraagprijs.
Resultaat: meer bezichtigingen, betere biedingen, minder ruimte voor onderhandelingen en een hogere verkoopprijs.
Wie snel zijn huis wil verkopen in Portugal, moet zorgen voor de juiste eerste indruk. Kopers beslissen vaak binnen enkele seconden. Een opgeruimde, frisse woning waarin men zich direct thuis voelt, maakt het verschil.
Onze tips voor verkoopklaar maken van uw woning:
Kleine dingen hebben grote impact op de beleving van kwaliteit en daarmee op de prijs.
Wilt u het verkoopklaar maken uit handen geven voor een zo goed mogelijk resultaat? Kies dan voor onze Professionele Home Staging Service. Dit laat ruimtes groter, lichter en stijlvoller ogen – precies wat kopers aanspreekt.
Voor woningen die grote renovaties nodig hebben, in aanbouw zijn en voor woningen zonder meubilair kunnen wij virtual staging toepassen. Op deze manier kunnen kopers online wegdromen en is er grotere interesse omdat niet alle kopers zelf kunnen inbeelden hoe een woning er na renovatie of inrichting uit kan zien.
Bewezen is dat professionele home staging niet alleen de aantrekkelijkheid verhoogt, maar ook de verkoopprijs van een woning.
Kleine gebreken kunnen kopers afschrikken. Onze tip: laat vóór publicatie van uw woning een bouwtechnische controle uitvoeren.
Voordelen van een bouwkundige keuring vóór verkoop:
Door transparantie over de staat van de woning én het aantonen van uitgevoerde reparaties, wint u het vertrouwen van de koper, vergroot u de kans op een vlotte verkoop en kunt u de hoogst mogelijke verkoopprijs behalen. Een win-win-win!
Een koper wil zekerheid over de juridische staat van een woing in Portugal. Door transparantie over de staat van de woning én het aantonen van uitgevoerde reparaties, wint u het vertrouwen van de koper én vergroot u de kans op een vlotte verkoop.
Als verkoper kunt u veel onduidelijkheid en vertraging voorkomen door alle relevante documenten op orde te hebben voordat u de woning op de markt brengt.
Denk aan:
Kadastrale gegevens
Bouwvergunningen en gebruiksvergunningen
Energiecertificaat (EPC)
Bewijs van eigendom en erfgrenzen
Documentatie van renovaties of uitbreidingen
Gemeentelijke heffingen en nutsvoorzieningen
Divine Home biedt een juridische check voor alle woningen met een exclusief verkoopcontract. Zo staat u sterk vanaf de eerste bezichtiging, voorkomt u verrassingen tijdens het verkoopproces en kunt u sneller een koopakte tekenen als we de koper hebben gevonden.
Een woning succesvol verkopen in de Algarve of Alentejo vraagt om meer dan een advertentie online plaatsen. Onze bekroonde verkoopstrategie zorgt voor maximale zichtbaarheid en vertrouwen.
Wat Divine Home biedt:
Deze krachtige mix van online én offline marketing, zorgt ervoor dat uw woning opvalt, vertrouwen wekt én de juiste koper aantrekt.
Met de juiste vraagprijs, voorbereiding, juridische basis en marketingstrategie vergroot u de kans op een snelle verkoop én een hogere opbrengst.
Wilt u weten wat uw woning waard is en hoe wij u kunnen helpen?
Vraag een gratis waardebepaling aan of plan een vrijblijvend verkoopadviesgesprek. Wij helpen u graag persoonlijk met een op maat gemaakte verkoopstrategie en een bewezen effectieve aanpak.
Aanmelden nieuwsbrief
Login